Warum Dubai derzeit eine goldene Gelegenheit für Mieter bietet: die wichtigsten Vorteile

Kroatische private Vermieter haben in den vergangenen Jahren ein starkes und stabiles Tourismusprodukt aufgebaut. Mit der zunehmenden Marktreife sowie der immer stärkeren Ausprägung von Saisonalität und regulatorischen Rahmenbedingungen denken jedoch immer mehr Immobilieneigentümer über eine Diversifizierung ihrer Investitionen nach. In diesem Kontext hat sich Dubai als einer der weltweit attraktivsten Immobilienmärkte etabliert – insbesondere für Investoren, die bereits den Wert professionell verwalteter Mietobjekte kennen.

Kürzlich versammelten sich mehr als 35 Kunden und Partner in Dubai, um aktuelle Projekte vor Ort zu besichtigen und das Investitionspotenzial des Marktes direkt zu evaluieren. Die Eindrücke bestätigten, was internationale Marktanalysen seit geraumer Zeit zeigen: Dubai befindet sich in einer Phase stabilen und nachhaltigen Wachstums, gestützt durch klare gesetzliche Rahmenbedingungen und ein hohes Maß an Investitionssicherheit.

Von Istrien nach Dubai: ein logischer Schritt für erfahrene Vermieter

Immobilieneigentümer, die erfolgreich Ferienimmobilien in Kroatien vermieten, sind mit strategischer Planung, Ertragsprognosen und Belegungsoptimierung bestens vertraut. Für sie stellt Dubai keinen risikoreichen Sprung dar, sondern eine natürliche Erweiterung des bestehenden Portfolios. Im Gegensatz zu mediterranen Destinationen unterliegt Dubai keiner ausgeprägten Saisonalität und ermöglicht somit stabile, ganzjährige Mieteinnahmen.

Als globales Geschäfts- und Tourismuszentrum verzeichnet Dubai einen kontinuierlichen Zustrom von Touristen, Geschäftsreisenden und langfristigen Bewohnern. Diese diversifizierte Nachfragebasis erlaubt eine langfristige Einkommensplanung unabhängig von Wetterbedingungen oder Sommermonaten.

Ein Markt mit kontinuierlicher Wertsteigerung

Ein entscheidender Faktor für Investitionen in Dubai ist das konstante Wachstum der Immobilienwerte. Die Stadt entwickelt sich systematisch weiter – durch groß angelegte Infrastrukturprojekte, neue Geschäftsviertel und moderne Wohnanlagen, allesamt unterstützt durch eine klare staatliche Entwicklungsstrategie und langfristige Vision.

Neue Wohnprojekte erfüllen höchste moderne Wohnstandards und legen besonderen Wert auf Bauqualität, Funktionalität und zusätzliche Annehmlichkeiten. Immobilien werden häufig vollständig möbliert übergeben, wodurch eine sofortige Vermietung und eine schnellere Kapitalrendite möglich sind.

Wie zugänglich ist der Einstieg in den Dubai-Markt?

Entgegen verbreiteter Annahmen ist der Immobilienmarkt in Dubai nicht ausschließlich Großinvestoren vorbehalten. Der Einstieg ist bereits ab etwa 250.000 EUR möglich, häufig mit flexiblen Zahlungsplänen, die sich über mehrere Bauphasen erstrecken. Dieses Modell ist besonders attraktiv für Vermieter, die ihr Portfolio schrittweise erweitern möchten, ohne erhebliche finanzielle Belastungen auf einmal einzugehen.

Zusätzliche Sicherheit bietet ein transparentes rechtliches Umfeld sowie die Möglichkeit einer professionellen Fernverwaltung durch geprüfte Agenturen – ein wesentlicher Vorteil für Investoren ohne Wohnsitz in Dubai.

Steuerliche und operative Vorteile mit nachhaltiger Wirkung

Dubai zählt zu den wenigen Märkten mit einem außergewöhnlich investorenfreundlichen Steuersystem. Es gibt weder eine Steuer auf Mieteinnahmen noch eine Kapitalertragssteuer, was die Nettorendite erheblich steigert. Das Immobilienmanagement ist klar geregelt, stark digitalisiert und auf internationale Käufer ausgerichtet. Auch der Kauf- und Eigentumsprozess ist transparent und effizient gestaltet.

Für viele kroatische Immobilieneigentümer macht gerade diese Kombination aus Stabilität, Transparenz und operativer Einfachheit Dubai zu einer besonders attraktiven Investitionsdestination.

Wer sind die kroatischen Investoren in Dubai?

Das Profil kroatischer Käufer entspricht überwiegend dem erfahrener Vermieter. Es handelt sich um Eigentümer mit bereits bestehenden Immobilienportfolios, die Marktdynamiken verstehen und gezielt nach langfristigen, sicheren Investitionslösungen suchen. Die meisten Käufe erfolgen mit dem klaren Ziel der Ertragsgenerierung, während ein Teil der Investoren Eigennutzung mit kurzfristiger Vermietung kombiniert, um zusätzliche Flexibilität zu schaffen.

Euro Tours und Dogma Nekretnine: ein sicherer Weg zur Investition in Dubai

Um einen reibungslosen und sicheren Investitionsprozess zu gewährleisten, hat Euro Tours eine offizielle Partnerschaft mit Dogma Nekretnine Croatia geschlossen. Diese Zusammenarbeit bietet kroatischen Investoren Zugang zu geprüften Projekten, professionelle Beratung sowie umfassende Unterstützung – von der ersten Kontaktaufnahme über den Kauf bis hin zur anschließenden Immobilienverwaltung.

Darüber hinaus werden regelmäßig strukturierte Investitionsreisen nach Dubai organisiert, bei denen Interessenten realistische Einblicke in den Markt, die Projekte und die verschiedenen Lagen erhalten und fundierte Entscheidungen mit voller Sicherheit treffen können.

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